1、村委会建的楼房能不能交易

村委会建的楼房，在符合肯定条件下，是可以进行交易的。

1.要明确的是，村民筹资建房作为房产合作开发的一种形式，其本质是多方提供资金、技术、劳务等合作建设房子，并按事先约定分配新建房子的行为。

这种筹资合作建房模式，在拥有合法手续和满足有关条件的首要条件下，所建房子是可以供应的。

2.村委会作为供地方，需要依法有偿获得土地用权，若以划拨方法获得的土地用权与别人订立联建合同，则该合同将被认定为无效。

3.建筑方需是依法获得房产开发经营资格的企业，以确保建房过程的合法性和房子水平。

4.联建各方需一同办理立项手续或联建审批手续，并办理土地用权变更手续，各方以我们的名义在合同约定比率范围内进行新建房子的初始登记，这类步骤的完成，是村委会建楼房可以合法交易的基础。

2、村民筹资建房交易的法律规定

村民筹资建房交易需遵守有关法律法规。

1.依据规定，联建主体应当符合法律规定，即供地方和建筑方需拥有相应的资质和资格，联建合同是要式合同，需要明确约定各方权利义务，并一同办理有关审批手续。

2.在房子建成后，若要进行交易，还需确保房子拥有合法的产权证明，即房地产证，没房地产证的房子进行售卖，不只可能违反法律法规，还可能给交易双方带来风险和纠纷。

因此，在进行村民筹资建房交易时，务必确保房子拥有合法的产权证明，并遵守有关法律法规的规定。

3、筹资建房交易的需要注意的地方

法律快车提醒，在进行筹资建房交易时，有几个重点事情应该注意：

1.核实房子产权：在购买筹资建房前，务必核实房子的产权状况，确保房子拥有合法的产权证明。若无房地产证，则应防止购买，以免陷入法律纠纷。

2.知道土地用权状况：需知道房子所占土地的用法权状况，包含土地用权的获得方法、用年限等。这能够帮助判断房子的合法性和将来可能面临的风险。

3.签订合法合同：交易双方应签订合法的房子交易合同，明确约定房子价格、付款方法、交房时间等重点条约，合同应遵守有关法律法规的规定，确保合同的合法性和有效性。

4.办理过户流程：在房子交易完成后，应准时办理过户流程，将房子产权从卖方转移至买方名下。这能够帮助保障买方的合法权益，防止将来可能出现的产权纠纷。

综上所述，村委会建的楼房在符合肯定条件下是可以进行交易的，但需遵守有关法律法规的规定，并注意核实房子产权、知道土地用权状况、签订合法合同与办理过户流程等重点事情。